Casa, Soloaffitti: “A Roma canoni di locazione in calo del 16%”

– «Nella Capitale, rileva Solo Affitti, franchising immobiliare leader in Italia nella locazione con 350 agenzie (40 in Spagna), i canoni di locazione delle abitazioni sono calati del 16% negli ultimi 5 anni, del 5,5% solo nei primi nove mesi di quest’anno rispetto allo steso periodo del 2013. L’anno peggiore per la Capitale è stato il 2012 (-8,6%)». Lo comunica, in una nota, SoloAffitti. «In un panorama nazionale di arretramento contenuto (-1,6% nei primi nove mesi del 2014) ci sono città che registrano cali vicini alla doppia cifra come Bari (-9,8%) e Venezia – Mestre (-7,7%). Il ribasso degli affitti nella Capitale ha percentuali analoghe a Perugia (-5,6%), Genova (-5,4%) e Potenza (-5%) mentre l’effetto Expo rilancia le locazioni solo a Milano (+6,7%) – prosegue la nota – Milano toglie a Roma la leadership nazionale degli affitti medi: 827 euro rispetto alla media nazionale di 507 euro, e rispetto agli 894 euro di Milano. Nel centro storico gli immobili di pregio tengono, comunque, bene: in zona Trastevere un bel monolocale arredato di 25 mq si può affittare ancora a 1.000 euro. Secondo Solo Affitti, che nella Capitale ha 15 agenzie, la cedolare secca ha ormai soppiantato la tassazione IRPEF e viene preferita in più di 9 nuovi contratti su 10 (94% superiore all’87% a livello nazionale) così come a Venezia (95%). La cedolare secca al 10% nei contratti a canone concordato viene impiegata nella maggior parte dei casi (69%) mentre quella al 21% nei contratti liberi quasi un terzo delle volte (31%). Sempre più locatari romani prendono in affitto un appartamento come abitazione »principale« (53,5% superiore al 50,3% in Italia), più di un quarto (26,3%) sono lavoratori in trasferta e il restante 17,6% è composto da studenti fuori sede. E non sono pochi – segnalano da Solo Affitti – quelli che vendono l’immobile di proprietà per andare in affitto oppure giovani coppie e single che prendono un immobile da condividere con i genitori o parenti stretti. I contratti di locazione con canone concordato sono i più utilizzati (68,6% contro il 37,1% in Italia), seguiti dai contratti liberi 4+4 (18%) e dai transitori (12,5%). Roma è una delle città dove occorre meno tempo per trovare casa in affitto (2,1 mesi rispetto ai 2,5 a livello nazionale). Se ne impiega di meno a Catanzaro (1,5 mesi), Firenze (1,7) e Trieste (2). Se a Milano occorrono 2,4 mesi a Genova si arriva anche a 3,8».